bankihitel.hu logó Gyorskölcsön banner
Hitelkalkulátor
Hitelkalkulátor
Gyorshitel ügyintézés
Autóhitelek szerződéskötési díj nélkül
Fiókkereső

Jelzáloghitel - általános leírás, tájékoztató

A jelzáloghitel egy olyan hitel, amelynek a felvételéhez egy ingatlan vagy ingóság zálogba adására van szükség.

A legjellemzőbb jelzáloghitelek az ingatlan alapú kölcsönök, amikor a folyósító annak fejében ad pénzt az adósnak, hogy utóbbi fizetésképtelensége esetén előbbi eladhatja az ingatlant. Ez lehet, lakás, ház, föld, iroda, nyaraló, garázs és bármi egyéb. Vannak olyan jelzáloghitelek is, amikor az adós egy nagyobb értékű ingóság terhére vesz fel hitelt. Ezek általában gépjárművek, mivel nagy értékű festményre, szoborra, ékszerre a pénzintézetek nem adnak hitelt, ezzel a zálogházak foglalkoznak. A zálogtárgy elnevezése lehet fedezet is, ez arra utal, hogy a jelzálogkölcsönt folyósító intézet (vagy akár magánszemély) eladhatja az ingatlan (vagy ingóságot), hogy hozzájusson az általa kölcsönadott pénzhez. A jelzálogtárgyat a hitel felvétele során „megterhelik”, vagyis a tulajdonos nem adhatja el, amíg nem fizette vissza a jelzáloghitelt, de esetenként ezen kívül más korlátozásokat is el kell szenvednie. A jelzáloghitelek jellemzően nagyon hosszú lejáratúak (akár 35 év), és a fedezettől függően bármilyen összegre rúghatnak, akár milliárdokra is.