Egyre több a bebukott lakás hitel

A Magyar Nemzeti Bank kimutatásai alapján az elmúlt 2 évben mintegy ötszörösére nőtt a késedelmesen - 90 napot meghaladó késéssel - fizetett jelzáloghitelek, ezen belül lakás hitelek száma. Az MNB jelentése szerint a késve fizetett jelzálog alapú hitelek bruttó állománya több mint ötszörösére nőtt. Míg 2008 év végén mintegy 100 mrd forintot tett ki, addig a 2010-es év végén elérte az 540 mrd forintot. Ez az összeg a különféle hitel intézetek által folyósított hiteleket foglalja magában. Mégsem tettük túl magunkat a válságon? A képet kissé árnyalja, hogy a 2010 tavasz óta bevezetett és életben tartott kilakoltatási moratóriumok jelentős mértékben megnehezítik a bebukott jelzáloghitelek fedezetéül szolgáló lakások, házak, egyéb ingatlanok értékesítését, ezáltal nem tisztulhatnak a banki portfóliók. A különféle kilakoltatási haladékoknak többféle káros hatása is van: egyrészt azt az érzetet kelti bizonyos adósokban (tisztelet a kivételnek), hogy a nemfizetés következmények nélkül marad, másrészt a jog érvényesítésének akadályozása csökkenti a fedezet értékét is. Ez könnyen vezethez a hitel felvételi feltételek újabb szigorodásához. A fűtési szezon végéig tartó moratóriumot 2011-ben július 1-jéig meghosszabbították - ennél tovább azonban a feszültségek elkerülése végett nem lenne célszerű tovább fenntartani. A 2010-es év végén több mint 90.000 olyan ingatlan volt hazánkban, amelyet 90 napon túli késedelemmel fizetett ingatlan hitel terhelt. Ezen ingatlanok kb. 2/3-a 5 és 15 M ft közötti értékű ház, lakás.