Mi az a hitel THM?

Teljes hiteldíj mutató, egy a finanszírozok között kötelezően használt mutató. Amiből megtudjuk hogy mennyi összeget kell vissza fizetni a hitelfelvevőnek egy év alatt a tőkén kívül. 1997-ben került bevezetésre hogy a betéteseket megvédje. Kiszámításánál a következő dolgokat veszik figyelembe: kamat, kezelési költség, értékbecslési díj, szemle díj, tulajdonlapon feltüntetés díja, közvetítőnek fizetett díj, bankszámlavezetés díja, adók, hitelbírálati díj. Mit nem tartalmaz a THM: késedelmi kamat, közjegyző díját, biztosítás díját, futamidő növelésénél felmerülő díjakat. Logikusan minél kevesebb egy ki ajánlott hitelügyletnél a Teljes Hitel díjmutató, az adósnak annál kedvezőbb. Egy példa számítás: ha a kölcsön kamatláb 8% és a kezelési költség 3% egy évre, akkor a THM: 11%. Ha a hitel összeg mondjuk 200 Ft, akkor a az adósnak a végén 222 Ft-ot kell vissza fizetnie. A finanszírozok manapság a hirdetéseikben 5 milliós hitelösszegre számolnak 20 éves futamidő mellett. Ha ettől eltér a mi általunk felvett hitelösszeg, természetesen a THM már nem tükrözi ennek a valóságát, lehet kevesebb is és drágább is. Érdemes hitelfelvétel előtt ezeket a dolgokat körbe járni, és bekérni több bank ajánlatát. Előírások alapján, jól látható módon fel kell tüntetni a THM mértékét, és hirdetésekben el kell hangoznia. Ugyanígy szabályozták 2012 áprilisától, hogy mekkora lehet maximum a THM egy kölcsönszerződésnél, ezzel próbálják védeni a fogyasztókat. Tehát pénzügyi szolgáltatók, nem adhatnak a fogyasztóknak olyan kölcsönt, amelyben a Teljes Hiteldíj Mutató a jegybanki alapkamat 24% ponttal növelt értékét meghaladja. Azonban a törvény pár hitelezési formánál eltérést enged, ezeknél az eseteknél a THM nem lehet több a jegybanki alapkamat 39 % ponttal növelt mértékénél.