A zárt rendszerű lakás-előtakarékosság elve

A zárt rendszer szereplői - Előtakarékoskodó: Megtakarításait a szerződésben vállalt havi, negyedéves vagy éves rendszerességgel a lakástakarék-pénztárnál nyitott lakás-élőtakarékossági számláján helyezi el, melyet egy megadott minimális ideig fenntart (Mo.-on min. 4 év). Hitelfelvevő: Már összegyűjtött egy meghatározott betéti összeget. Jogosult arra, hogy megtakarításainak bizonyos hányadának megfelelő (általában 100 %) hitelt vehessen fel kedvező kamatozással. A hitelfelvevő vállalja, hogy a felvett hitelt csak lakáscélra használja és a meghatározott futamidő alatt visszafizeti. Lakástakarék-pénztár: Olyan szakosított pénzintézet, amelynek tevékenységi köre korlátozott, működésükre és kockázatvállalásukra szigorú szabályok vonatkoznak. Tevékenységük megkezdéséhez a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének engedélye szükséges. A megkötött szerződések alapján betétgyűjtést és hitelnyújtást végez. Szerződéseinek értékesítéséhez üzletkötői hálózatot is igénybe vehet. Állam: Makroszintű céljainak elérése érdekében a megtakarításokat állami támogatás formájában fizikailag is támogatja. Az állami támogatás mindig az aktuális évben összegyűjtött megtakarítások után jár, annak bizonyos százalékában van meghatározva, és éves szinten maximalizálják mértékét. Az állam továbbá garantálja a lakásélőtakarékossági konstrukció biztonságát, közvetve is elősegíti a lakáshelyzet javulását és irányítani tudja a települések fejlődését..